Thứ tự công việc khi hoàn thiện nhà: nội thất vào lúc nào

Nội thất là công đoạn gần cuối của một căn nhà, nhưng quyết định về nội thất lại phải có từ rất sớm. Đây là chỗ nhiều người vấp: đợi nhà xong mới nghĩ tới tủ, và phát hiện ổ điện nằm sai chỗ, ống nước chạy ngang chỗ định đặt chậu rửa, hoặc trần đã đóng kín chỗ cần treo.

Thứ tự thông thường của một công trình

Trình tự này có thể xê dịch tuỳ công trình. Cái không xê dịch là quan hệ nhân quả giữa các bước: mỗi công đoạn phá được thành quả của công đoạn trước, nên cái nào bẩn hơn và ướt hơn thì làm trước.

Vì sao bản vẽ nội thất phải có trước điện nước

Điện nước đi ngầm trong tường và sàn. Sau khi tô và sơn, sửa một vị trí ổ điện nghĩa là đục tường, đi lại dây, tô lại và sơn lại — và chỗ vá sơn hầu như luôn khác màu phần còn lại.

Những vị trí phụ thuộc trực tiếp vào bản vẽ nội thất:

• Ổ điện sau kệ tivi, và ổ điện ở độ cao phù hợp với chiều cao kệ.
• Ổ điện trong tủ bếp cho thiết bị âm, cho máy hút mùi, cho ổ cắm trên mặt bếp.
• Ổ điện hai bên đầu giường, ở đúng chiều cao mặt tủ đầu giường.
• Công tắc không bị cánh tủ hoặc thân tủ che.
• Đèn hắt trong tủ áo, trong kệ trang trí — cần nguồn chờ ở đúng vị trí.
• Cấp thoát nước cho chậu rửa bếp và lavabo, theo đúng khoang tủ đã vẽ.

Đây là lý do bước đo tại nhà và dựng bản vẽ nên diễn ra sớm hơn cảm giác thông thường, kể cả khi việc sản xuất còn xa.

Sơn và sàn trước hay nội thất trước

Sơn hoàn thiện nên xong trước khi lắp nội thất. Lý do đơn giản: sơn quanh một chiếc tủ đã lắp thì phải dán che, xoay xở trong khe hẹp, và mép sơn giáp cạnh tủ rất khó thẳng. Nếu buộc phải chạm sơn sau khi lắp, hãy giữ lại một ít sơn cùng mẻ để màu khớp.

Sàn cũng nên lát trước, vì hai lý do. Thứ nhất, chiều cao lọt lòng thay đổi khi có sàn, mà tủ kịch trần đóng theo chiều cao đó. Thứ hai, nếu sau này thay sàn mà tủ đã đứng trên nền cũ thì hoặc phải tháo tủ, hoặc sàn mới dừng ở chân tủ và để lại một đường ranh nhìn thấy được.

Ngoại lệ thường gặp là tủ bếp dưới: một số nơi chọn lát sàn tới chân tủ để tiết kiệm, chấp nhận rằng thay sàn sau này sẽ vướng. Đây là quyết định nên bàn trước chứ không nên phát hiện sau.

Các mốc nên hẹn thợ nội thất quay lại

• Trước khi đi điện nước: đối chiếu bản vẽ nội thất với bản vẽ điện, đánh dấu trực tiếp lên tường.
• Sau khi đóng trần, trước khi sơn: kiểm chiều cao thật của trần ở những chỗ có tủ kịch trần.
• Sau khi lát sàn và sơn xong: lấy số đo cuối cùng để sản xuất.
• Trước ngày lắp vài ngày: xác nhận mặt bằng đã sẵn sàng và lối vận chuyển thông.

Bốn mốc này không tốn kém gì đáng kể nhưng loại bỏ phần lớn tình huống phải sửa. Chúng cũng khớp với bốn bước quen thuộc của một công trình nội thất: đo tại nhà, bản vẽ và báo giá, sản xuất tại xưởng, lắp đặt và nghiệm thu.

Khi nhà đang ở mà làm nội thất

Cải tạo trong nhà đang sinh hoạt thì thứ tự phải điều chỉnh, và nên bàn trước những điểm này:

• Làm cuốn chiếu từng phòng, dồn đồ đạc về khu vực chưa thi công.
• Che chắn sàn và các bề mặt hiện hữu; hư hỏng phần đã hoàn thiện là rủi ro lớn nhất của cải tạo.
• Xác định giờ được gây tiếng ồn, đặc biệt ở chung cư có nội quy riêng.
• Thống nhất chỗ tập kết vật tư và chỗ tạm để đồ tháo dỡ.
• Xác định ai chịu trách nhiệm vệ sinh sau mỗi ngày làm việc.